個人不動産投資家 専用ツール
あなたが今週捨てた29枚のなかに、
実力利回り12%の
当たりが混ざっている。
この夜の2時間を10分にします。
表面利回りと実力利回りの乖離、CF年次シミュ、修繕見込みまで1枚のレポートで比較。
捨てる/残すの判断が、疲れた頭で電卓を叩かずに終わります。
手元のマイソクPDFを1枚、
無料で判定してみる
メールアドレスだけで先行案内をお送りします。クレカ不要・1分。
※ 先着100名は月額5,000円を永久ロック（正式版は9,000円想定）
毎週30枚のマイソクを、
あなたはまだ1枚ずつ電卓で叩いていませんか
業者メールを開く → 住所コピー → SUUMOで相場家賃 → Excelで利回り再計算。
1件5分でも30件で2時間半。
疲れて後半は斜め読み。
『どうせ9割は捨てる紙』と自分に言い聞かせて閉じる。
翌週、同じ物件が別業者から
『先週すぐ買付入りました』と報告される。
1件5分の手作業 × 30件 → ドロップ1回、10分で全件レポート化
PDFをまとめてドロップ。
実力利回り順に並んだ
1枚が返ってきます
PDFを一括アップロード
1操作業者メールに届いたマイソクを、30件でもまとめてドロップするだけ。
AIが6項目を自動抽出
自動住所・価格・面積・築年・構造・表面利回りを全件抽出。
実力利回りを再計算
乖離可視化駅×築年×面積の相場家賃モデルで叩き直し、表面との乖離を色分け表示。
1枚のレポートに集約
CFシミュ利回り順に並べ替え、CF年次シミュと修繕見込みまで1枚のレポートに。
捨てる/残すを一括処理
台帳チェックボックスで一括判定、履歴は台帳に自動保存。
「AI抽出」ではなく「並べて捨てる」動線そのもの。
なぜ、この判定が
信頼できるのか
相場家賃の推定は国交省の不動産情報ライブラリAPI・e-Stat・公示地価をベースにした自社モデル。駅×築年×面積の3軸で叩き直しています。
同シリーズの民泊BOXで、物件マスタとCFシミュ資産は既に運用実績あり（2026年時点で稼働中）。
楽待・健美家・RENOSYはPDF読取までで止まっており、『大量投入して並べて捨てる』動線は国内・海外含めドンピシャ競合ゼロ（2026-09時点自社調査）。
楽待のAI販売図面入力とは
別物です
賃貸BOXは大量に投げて、実力利回りで並べ替え、捨てる/残すをまとめて判断する道具です。
先行利用の投資家から
届いた生の声
「月10件は業者に返事してたのが、今は3件に絞れる。返信の質も上がった」
「表面7%で切ってたけど、実力で並べたら8%超えが月に2件は混ざってた。今までの判断が甘かった」
「妻が寝てから電卓を叩く生活が終わった。これだけで月5,000円は安い」
今夜から使い始める
3ステップ
下のフォームにメールアドレスを入力。先行案内が届きます。
手元のマイソクを1枚、無料で判定。実力利回りと相場家賃を確認。
納得したら14日間無料でPro。毎週の30枚を10分で片付けます。
料金プラン
Free
- 相場家賃の照会のみ
- 1日3件まで
Pro
- PDF一括判定（1回最大50枚）
- 月間の総枚数は無制限
- 実力利回りレポート
- CF年次シミュ・修繕見込み
- 判定台帳の自動保存
▶ 14日間無料。先着100名は月5,000円を永久ロック
Enterprise
- MCP API（銀行審査・仲介向け）
- 予定：問い合わせベースで開放
よくある質問
何枚まで一度に投げられますか
抽出できないマイソクはありますか
相場家賃はどこまで信頼できますか
楽待の販売図面AI入力と何が違いますか
無料プランで何ができますか
今週のマイソク30枚のなかに、
まだ気づいていない当たりが眠っています。
先行案内は先着100名限定。月額5,000円を永久ロックします。
手元のマイソクPDFを1枚、
無料で判定してみる
クレカ不要 / いつでも解除OK